تسجيل العقار والأثر المترتب على تخلفه دراسة تحليلية مقارنة

Abstract

لا شك ان المنطلق والهدف الاساس للتسجيل العقاري هو حماية الحقوق الناشئة عن التصرفات العقارية. ومن البديهي ان هذه الحماية لا تتحقق إلا بتثبيت تلك الحقوق وفق اسس وقواعد قانونية سليمة والتي بدونها لا يمكن ان يقوم نظام في مجتمع؛ لان القواعد ضرورة تفرضها الحياة في المجتمع ولهذا قيل (يوجد القانون حيثما يوجد المجتمع) ومن هذا يتبين بأن القواعد هي بمثابة السور الذي يحمي مصالح الافراد ولولاه لأصبح الامر فوضى.

ولما كانت العقارات هي اموالا مستقرة صالحة الانتاج والاستغلال على مدى الدهر, ولها اهمية كبرى من الناحيتين المادية والمعنوية بالنسبة للدولة والأفراد فأن كافة الشرائع والقوانين قد اولت التصرفات العقارية عنايتها وأوجبت الحقوق الناشئة عنها في دوائر خاصة.